ČINŽOVNÍ DOMY PO REKONSTRUKCI
„Z pozice investora jsme financovali restrukturalizaci a rekonstrukci tří starších bytových domů. Projekt se pak podařilo na začátku roku 2018 prodat s průměrnou roční návratností přes 15 %.“
Marek Klaus, partner ICP Group
| Typ budovy: | Velikost: | Rok akvizice: |
|---|---|---|
| Rezidenční | 97 jednotek | 2015 |
Skupina ICP financovala svého partnera při nákupu celkem tří činžovních domů v Olomouci a Jabkenicích. Projekt spočíval v nabytí nemovitostí z dražby v roce 2015, následném refinancování a přeměně na 97 bytových jednotek.
Tato strategie umožnila postupný prodej bytů jak současným, tak novým nájemcům. Družstevní bydlení totiž umožňuje nájemcům vlastnit podíl na nemovitosti, a přitom platit obdobné splátky jako původní nájemné. Vedle toho jsou družstevníci motivovaní podíly splatit a převést si bytovou jednotku do osobního vlastnictví.
„Jelikož se v prvním kvartálu 2018 podařilo prodat zbývající družstevní podíly investorům s dlouhým investičním horizontem, šlo o velmi úspěšný pilotní projekt,“ dodává Marek Klaus.
