VÝBORNÝ STAV A NEVYUŽITÝ POTENCIÁL

„Budova má navzdory výbornému technickému stavu a skvělé lokalitě zatím nevyužitý potenciál. Může přinést nadstandardní výnos.“

Marcel Hrošovský, Investment Analyst

Díky tehdejšímu nevyužitému potenciálu nemovitosti Technopark na rozhraní pražských Stodůlek a Jinonic se nám podařilo získat ji za atraktivních podmínek. V září 2021 jsme budovu prodali jako již stabilizovaný projekt oční klinice Gemini, která část budovy využije pro vlastní potřebu, přičemž ICP bude nadále zabezpečovat asset management.

„Při akvizici byla budova po odchodu největšího nájemce obsazená jen asi ze65 procent. Povedlo se nám obsazenost výrazně zvednout a i během pandemie COVID-u jsme se pohybovali nad 80 procenty. V současnosti plánujeme rekonstrukci sociálních zařízení a další investice k pozvednutí kvality služeb pro naše nájemce,“ popisuje Marcel Hrošovský.

ICP už se také k radosti nájemců postarala o výměnu provozovatele místní kantýny a realizovala vybudování stanice pro plug-in hybridy a elektromobily.

Technopark je administrativní budova o velikosti 8.633 m² ve standardu A. Byla postavena v roce 2003 s kapacitou 153 parkovacích míst jak venkovních, tak v podzemní garáži. Její technické parametry a stabilně nízké provozní náklady potvrzují promyšlený design a použití velmi kvalitních materiálů s důrazem na vysokou kvalitu provedených prací. Velká otevíratelná okna zajišťují dostatek světla, uživatelský komfort a nabízí velice příjemné výhledy do okolní zeleně.

Objekt se nachází v ulici Pekařská na Praze 5, 7 minut chůze od stanice metra Nové Butovice. V nejbližším okolí za posledních několik let vyrostlo velké množství bytových domů, jejichž přízemní prostory jsou jako stvořené pro obchody a další služby zajišťující dostatečnou občanskou vybavenost této oblasti. Zároveň je nedaleko Rozvadovská spojka, která je hlavním přivaděčem z centra k dálnici D5. Svou polohou je proto ideálním místem pro pobočky firem se zaměřením na Německo a západní Čechy.